Sito web per agenzie immobiliari a Milano: come distinguersi

Dichiararlo non è pessimismo: è il punto di partenza per scegliere dove investire. Competere sulle parole più generiche richiede anni, recensioni e molti collegamenti da altri siti. Più conviene puntare dove puoi arrivare prima: una zona precisa, un tipo di immobile, un tipo di cliente.

• Una zonaUn quartiere o un gruppo di quartieri che conosci a fondo: scuole, trasporti, edifici, prezzi, come cambia la domanda.
• Un tipo di immobileBilocali per investimento, ville, uffici, immobili da ristrutturare: ciò in cui hai esperienza vera.
• Un servizioGestione degli affitti, vendite con consulenza sulla ristrutturazione, assistenza a chi compra da fuori città.
• Un tipo di clienteChi vende, chi investe, chi si trasferisce per lavoro. La prima schermata dice a chi parli.

• Guide di zona scritte da chi lavora lì: com'è vivere nel quartiere, cosa si trova, che tipo di immobili ci sono.
• Dati di mercato con la fonte: per i valori di zona esistono rilevazioni pubbliche (per esempio quelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate). Cita la fonte e non inventare cifre.
• Il processo spiegato: valutazione, mandato, visite, proposta, rogito, tempi e costi, senza gergo.
• Storie di vendita, con il permesso del cliente e senza dati riconoscibili.

Questi contenuti non vanno ripetuti identici per ogni quartiere: una guida utile per uno vale per uno. Se i testi sono fotocopie con il nome cambiato, i motori li riconoscono come pagine inutili.

Se parte dei tuoi clienti è straniera e tu parli con loro in inglese, una versione inglese è sensata: una vera, scritta o rivista da una persona, con un indirizzo suo e collegata alla versione italiana. Se invece non ricevi richieste in inglese, una traduzione affrettata danneggia più che aiutare. Su come si costruisce un sito in due lingue vedi la versione inglese di questo sito come esempio di struttura.

Le immagini vanno compresse e caricate man mano, le mappe non devono bloccare la pagina e l'elenco deve aprirsi subito. È una questione tecnica che si vede in pochi secondi: prova il sito di un'agenzia su telefono e vedi quanto ci mette a mostrare il primo immobile.

Per ricerche molto specifiche (un tipo di immobile in un quartiere) un sito curato può comparire in alcune settimane o mesi. Per le ricerche generiche della città serve molto di più. Nessuno può garantire una posizione su Google: dipende dalla concorrenza, dall'età del sito e dalle recensioni. Quello che si può fare è costruire basi corrette e misurare i risultati nel tempo. Se un fornitore ti promette la prima pagina in poco tempo, vedi i segnali d'allarme in come scegliere una web agency.